Khi đưa ra quyết định đầu tư bất động sản, mức giá và chính sách bán hàng luôn là những yếu tố được nhà đầu tư và người mua ở thực quan tâm hàng đầu. Tại thị trường Tuyên Quang, dự án Times Riverside (Khu đô thị thời đại ven sông – Times Riverside) do Công ty cổ phần Tập đoàn VIDEC (VIDEC Group) làm chủ đầu tư đang là cái tên thu hút sự chú ý mạnh mẽ nhất.

Với quy mô 21.5 ha cùng vị trí đắt giá bên bờ Sông Lô, bảng giá Times Riverside chính thức dự kiến được công bố vào đợt mở bán Tháng 9/2026 đang trở thành tâm điểm tìm kiếm. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các yếu tố cấu thành khung giá, dự báo mức giá cho từng loại hình sản phẩm cũng như tiềm năng gia tăng giá trị tài sản tại khu đô thị kiểu mẫu này.

1. Tổng quan các yếu tố quyết định Bảng giá Times Riverside

Mức giá của mỗi sản phẩm tại Times Riverside được tính toán dựa trên sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí địa lý, quy hoạch tổng thể và hệ sinh thái tiện ích khép kín. Cụ thể:

• Chủ đầu tư uy tín: Dự án do CĐT VIDEC Group phát triển cùng hệ thống đối tác tư vấn thiết kế và nhà thầu danh tiếng (Jicaroom, Xuân Mai, Vinacity, Five Stars…), đảm bảo chuẩn mực chất lượng thi công và tiến độ bàn giao.
• Vị trí “Tam Cận” độc tôn: Tọa lạc tại Phường An Tường, sở hữu mặt tiền Sông Lô trực diện, kế bên KDL sinh thái An Tường Eco và kết nối nhanh ra các trục giao thông huyết mạch.
• Mật độ xây dựng lý tưởng: Chỉ chiếm từ 30% đến 40%, dành hơn 60% diện tích cho dải cây xanh, mặt nước và hệ tiện ích All in One.
• Pháp lý minh bạch: Tất cả các sản phẩm thấp tầng đều được cấp sổ đỏ lâu dài, tạo dựng nền tảng an toàn tuyệt đối cho dòng vốn đầu tư.

2. Chi tiết khung giá dự kiến cho từng loại hình sản phẩm

Sự đa dạng trong cơ cấu sản phẩm tại Times Riverside giúp dự án dễ dàng tiếp cận nhiều phân khúc khách hàng, từ nhà đầu tư cho thuê, người mua ở thực cho đến giới siêu giàu muốn tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng ven sông.

1. Giá Shophouse Times Riverside (Nhà phố Thời đại)

Shophouse Times Riverside là sản phẩm chiếm số lượng lớn nhất (349 căn), tọa lạc trên trục Đại lộ Thời đại thuộc Phân khu Đại Lộc.

• Số lượng: 349 căn
• Diện tích đất: 109m² – 182.8m²
• Chiều cao: 05 tầng (Có thang máy)
• Đặc điểm định giá: Các căn Shophouse nằm trên Đại lộ Thời đại hoặc căn góc 2-3 mặt tiền đối diện Quảng trường & Công viên 1.5ha sẽ có mức giá nhỉnh hơn nhờ tiềm năng kinh doanh “Lợi ích kép” vượt trội (vừa ở tầng trên, vừa kinh doanh hoặc cho thuê Tầng 1).

2. Giá Liền kề Times Riverside (Liền kề Thời đại)

Đây là dòng sản phẩm có mức tổng giá “mềm” nhất trong phân khu thấp tầng thương mại, cực kỳ phù hợp cho các gia đình trẻ và nhà đầu tư tầm trung.

• Số lượng: 211 căn
• Diện tích đất: 75m² – 168m²
• Chiều cao: 05 tầng
• Đặc điểm định giá: Với dải diện tích linh hoạt từ 75m², tổng giá trị mỗi căn liền kề nằm trong khoảng ngân sách vừa phải, dễ thanh khoản nhưng vẫn thụ hưởng trọn vẹn hệ tiện ích All in One của toàn khu đô thị.

3. Giá Biệt thự Times Riverside (Biệt thự ven sông & Biệt thự Thời đại)

Là dòng sản phẩm bảo vật giới hạn chỉ 37 căn, nằm trong Phân khu Cát Khí trải dài theo dải cảnh quan bờ Sông Lô.

• Số lượng: 37 căn độc bản
• Diện tích đất: 282m² – 407m²
• Chiều cao: 03 tầng + 01 tầng hầm
• Đặc điểm định giá: Với diện tích đất rộng lớn, thiết kế tầng hầm 124.1m² cùng tầm nhìn Panorama trực diện ra mặt nước Sông Lô, giá Biệt thự Times Riverside đại diện cho phân khúc bất động sản cao cấp nhất tại Tuyên Quang, khẳng định vị thế đỉnh cao của chủ nhân.

4. Phân khu Nhà ở xã hội

Sở hữu quy mô 18.868m² (gồm khu cao tầng 9 tầng và khu thấp tầng 2 tầng), phân khu này mang lại mức giá ưu đãi theo đúng quy định nhà nước, giúp giải bài toán an cư chất lượng cho người lao động và gia đình trẻ.

3. So sánh mức giá Times Riverside với mặt bằng BĐS Tuyên Quang

So với các dự án nhà ở truyền thống hoặc đất nền lẻ tại TP. Tuyên Quang, bảng giá Times Riverside sở hữu tính cạnh tranh cực kỳ lớn nhờ giá trị tích hợp:

1. Đô thị ven sông kiểu mẫu đầu tiên: Tuyên Quang chưa từng có một khu đô thị ven sông quy mô 21.5ha được quy hoạch đồng bộ bài bản với 2 trục đại lộ thương mại và sinh thái lớn đến vậy.
2. Hệ tiện ích All in One vượt trội: Cư dân không chỉ mua diện tích ở mà còn mua cả hệ sinh thái bao gồm Quảng trường Thời đại, Công viên 1.5ha, TTTM Thời đại, Bể bơi vô cực trên không, trường mầm non nội khu, Clubhouse, sân Pickleball và tuyến dạo bộ ven sông Lô.
3. Giá trị thương hiệu VIDEC Group: Sự bảo chứng từ chủ đầu tư uy tín giúp dự án luôn giữ được tiến độ thi công đúng cam kết và chất lượng công trình vượt trội.

4. Đánh giá biên độ tăng giá khi mở bán Tháng 9/2026

Đầu tư vào đợt mở bán đầu tiên vào Tháng 9/2026 luôn là thời điểm “vàng” giúp nhà đầu tư tối ưu hóa biên độ lợi nhuận nhờ các yếu tố kích sóng:

• Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông: Các tuyến cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ và Tuyên Quang – Hà Giang đi vào vận hành ổn định sẽ thúc đẩy giao thương và thu hút dòng vốn từ Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận về Tuyên Quang.
• Lộ trình nâng cấp lên Đô thị loại I: Tuyên Quang đang đẩy mạnh hoàn thiện tiêu chuẩn đô thị loại I, trong đó các KĐT kiểu mẫu ven sông như Times Riverside đóng vai trò hạt nhân làm thay đổi bộ mặt thành phố.
• Chính sách bán hàng ưu đãi đợt 1: Nhà đầu tư xuống tiền giai đoạn đầu sẽ nhận được mức giá gốc từ CĐT VIDEC Group cùng các chương trình hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc và chiết khấu thanh toán sớm hấp dẫn.

5. Lời kết

Bảng giá Times Riverside không chỉ phản ánh giá trị thực của một bất động sản ven sông cao cấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhanh nhạy. Việc sở hữu sản phẩm tại đây đồng nghĩa với việc nắm giữ một tài sản khan hiếm, có sổ đỏ lâu dài và tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ theo đà phát triển của Thành Tuyên.

Để cập nhật bảng giá Times Riverside chính thức từng căn, nhận chính sách ưu đãi đợt 1 và tư vấn chuyên sâu, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 083 5775 666 hoặc truy cập website chính thức https://timesriverside.com.vn/.