Quy hoạch và mặt bằng dự án Times Riverside Tuyên Quang chi tiết nhất

Trong sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Tuyên Quang, việc tìm kiếm một khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ hạ tầng và tối ưu không gian sống đang là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư cũng như người mua ở thực. Times Riverside (Khu đô thị thời đại ven sông – Times Riverside) do Công ty cổ phần Tập đoàn VIDEC (VIDEC Group) làm chủ đầu tư nổi lên như một điểm sáng đô thị kiểu mẫu.

Được xây dựng trên triết lý Flow of Times (Dòng chảy Thời đại), dự án mang lại quy hoạch đô thị nương theo cảnh quan tự nhiên bờ Sông Lô, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên, di sản văn hóa và nhịp sống hiện đại. Bài viết này sẽ phân tích và bóc tách chi tiết toàn bộ mặt bằng dự án Times Riverside để giúp bạn hình dung rõ ràng về quy mô, cách bố trí các phân khu cũng như cơ cấu sản phẩm tại đây.

1. Tổng quan quy hoạch mặt bằng dự án Times Riverside

Dự án sở hữu tổng diện tích quy hoạch lên tới 21.5 ha tại Phường An Tường, Thành phố Tuyên Quang. Điểm cộng lớn nhất trong tư duy quy hoạch của VIDEC Group chính là việc kiểm soát mật độ xây dựng ở mức vô cùng lý tưởng, chỉ từ 30% đến 40%. Toàn bộ phần diện tích còn lại (60% – 70%) được ưu tiên phát triển cho hệ thống giao thông, cảnh quan cây xanh, công viên chủ đề, mặt nước và chuỗi tiện ích “All in One” đồng bộ.

Cấu trúc mặt bằng của dự án được tổ chức nương theo đường cong mềm mại của lòng Sông Lô. Nhờ đó, tất cả các phân khu nhà ở đều đón trọn nguồn sinh khí, không khí thuần khiết và tầm nhìn xanh mát hướng về phía dòng sông lịch sử.

2. Chi tiết 2 phân khu chiến lược tại Times Riverside

Để tối ưu hóa công năng sử dụng cũng như tạo ra những không gian sống có nét đặc trưng riêng, mặt bằng dự án được chia thành 2 phân khu chính mang ý nghĩa phong thủy vượng tài: Phân khu Đại Lộc và Phân khu Cát Khí.

Phân khu Đại Lộc – Trục thương mại sầm uất từ cổng chào dự án

Phân khu Đại Lộc được ví như “trái tim thương mại” sôi động của toàn bộ khu đô thị. Phân khu này nằm trải dài từ cổng chào dự án dọc theo tuyến Đại lộ Thời đại, kết nối trực tiếp đến hệ thống Quảng trường Thời đại và Công viên trung tâm 1.5ha.

• Đặc trưng: Tập trung chuỗi nhà phố thương mại (Shophouse) và nhà liền kề có tính thương mại cao.
• Công năng: Bố trí mặt bằng phục vụ các hoạt động mua sắm, giải trí, ăn uống, dịch vụ tài chính, trường học liên cấp và trung tâm thương mại.
• Sức hút: Nơi đón trọn dòng du khách và cư dân đổ về tham gia các sự kiện, lễ hội tổ chức tại Quảng trường Thời đại.

Phân khu Cát Khí – Trục ven sông Lô tĩnh lặng và sinh thái

Nếu Phân khu Đại Lộc đại diện cho nhịp sống thời đại năng động, thì Phân khu Cát Khí lại mang đến cõi an cư yên bình, đậm chất nghỉ dưỡng ven sông. Phân khu nằm trải dài theo trục Đại lộ Ven sông, ôm trọn mặt tiền Sông Lô ở phía Đông Bắc dự án.

• Đặc trưng: Quy tụ các căn Biệt thự ven sông độc bản cùng hệ thống công viên sinh thái.
• Công năng: Môi trường an cư cao cấp, nơi cư dân tận hưởng các tiện ích tĩnh như Vườn An Viên, chòi thiền, đường chạy bộ ven sông, Clubhouse, khu vực Outdoor Camping và BBQ ven suối.
• Sức hút: Phong thủy “Thủy quản tài” mang đến nguồn năng lượng tài lộc, bình an và thịnh vượng bền vững cho chủ nhân.

3. Bóc tách mặt bằng chi tiết từng loại hình sản phẩm

Sự đa dạng trong cơ cấu sản phẩm là một ưu điểm lớn trên mặt bằng dự án Times Riverside, đáp ứng trọn vẹn từ nhu cầu đầu tư dòng tiền, an cư thượng lưu cho đến nhu cầu nhà ở thực của người dân địa phương.

1. Nhà phố Thời đại (Shophouse)

• Số lượng: 349 căn
• Diện tích đất: 109 m² – 182.8 m²
• Chiều cao: 05 tầng (Có tích hợp hố thang máy)
• Bố trí mặt bằng: Tầng 1 thiết kế không gian thương mại mở với mặt tiền kính rộng rãi. Tầng 2 đến Tầng 5 là không gian sinh hoạt gia đình với đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ Master, phòng thờ và sân thượng.

2. Nhà liền kề Thời đại

• Số lượng: 211 căn
• Diện tích đất: 75 m² – 168 m²
• Chiều cao: 05 tầng
• Bố trí mặt bằng: Thiết kế tối ưu cho gia đình trẻ với Tầng 1 làm garage/phòng khách, Tầng 2 là bếp và phòng sinh hoạt chung, Tầng 3 và Tầng 4 bố trí các phòng ngủ khép kín, Tầng 5 làm phòng thờ và giặt phơi.

3. Biệt thự ven sông & Biệt thự Thời đại

• Số lượng: 37 căn (Số lượng cực kỳ giới hạn)
• Diện tích đất: 282 m² – 407 m²
• Chiều cao: 03 tầng + 01 tầng hầm
• Bố trí mặt bằng: Tầng hầm rộng tới 124.1 m² làm garage, hầm rượu hoặc phòng giải trí. Tầng 1 làm đại phòng khách và bếp ăn đao tiệc. Tầng 2 và 3 là các phòng ngủ Suite hướng sông Lô thơ mộng.

4. Phân khu Nhà ở xã hội

• Quy mô diện tích đất: 18.868 m²
• Cấu trúc: Gồm khu cao tầng 09 tầng và khu thấp tầng 02 tầng
• Vị trí & Bố trí: Tọa lạc trên trục Đại lộ Thời đại, kế bên Quảng trường Thời đại. Mặt bằng được thiết kế chỉn chu, đồng bộ nhằm hiện thực hóa giấc mơ sở hữu tổ ấm chất lượng, văn minh cho các gia đình trẻ và người lao động.

4. Trục cảnh quan biểu tượng định hình nhịp sống đô thị

Mặt bằng dự án được kết nối bởi 2 trục cảnh quan chính đóng vai trò như những “mạch máu” lan tỏa sinh khí tới toàn bộ không gian sống:

• Trục Đại lộ Thời đại: Tuyến đường thương mại sầm uất quy tụ Cổng chào nghệ thuật “The Formation” by Rick Kirby, Quảng trường Thời đại, Công viên trung tâm 1.5ha, Trung tâm thương mại Thời đại, Bể bơi vô cực trên không và cụm các khu vườn chủ đề (Vườn Ngũ Sắc, Vườn Dưỡng Sinh, Vườn Thể Chất…).
• Trục Đại lộ Ven sông: Tuyến cảnh quan sinh thái trải dài bờ Sông Lô, tích hợp Quảng trường Ánh sáng, đường chạy bộ ven sông, Công viên Suối Hoa, Clubhouse, sân Pickleball, khu Outdoor Cinema và hệ thống cầu câu cá, bàn cờ đá.

5. Đánh giá tổng kết về mặt bằng dự án Times Riverside

Có thể thấy, mặt bằng dự án Times Riverside thể hiện tầm nhìn quy hoạch bài bản và tâm huyết của chủ đầu tư VIDEC Group. Việc phân chia không gian khoa học giữa khu vực kinh doanh sôi động (Phân khu Đại Lộc) và khu vực an cư sinh thái (Phân khu Cát Khí), kết hợp cùng dải cây xanh mặt nước đa tầng đã tạo nên một khu đô thị ven sông kiểu mẫu hoàn chỉnh.

Đây không chỉ là mặt bằng đảm bảo chất lượng sống đỉnh cao cho cư dân mà còn là cơ sở vững chắc bảo chứng cho tiềm năng tăng giá và khả năng kinh doanh sinh lời cho các nhà đầu tư.

Để nhận bản vẽ mặt bằng dự án Times Riverside sắc nét, sơ đồ chia lô chi tiết và đăng ký nhận thông tin mở bán Tháng 9/2026, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp hotline 083 5775 666 hoặc truy cập website chính thức https://timesriverside.com.vn/.